2026年11月2日津云报道：
近年来，为深入落实城市空间提质增效、盘活闲置低效资产资源工作要求，天津经开区坚持政府引导、企业主体、民生导向，运用市场化方式，对“于响”片区闲置土地、停滞楼宇实施“一楼一策”精准盘活，持续推动闲置载体蝶变为民生文体空间、产业发展平台。如今，在“于响”片区，曾经搁置的地块、空置的楼宇重焕生机，一处处城市“休眠资产”变身服务群众、赋能产业的活力阵地，真正实现了“楼宇活起来、业态兴起来、群众得实惠”。
走进位于响螺湾的伯明顿中心，篮球场内对抗激烈，羽毛球馆里挥拍驰骋，不少市民趁着闲暇前来运动健身。眼前的热闹场景让人很难想象这里曾经是一处停工多年、无人问津的停滞项目，伯明顿中心的华丽转身，正是“于响”片区闲置地块盘活为民的生动缩影。
据介绍，该项目前身为海嘉贸易广场（中海C02地块），由中建旗下中海企业发展集团建设，此前受规划调整、市场环境变化等因素影响，项目于2013年底停工，仅建成地下四层地库，土地资源长期处于闲置低效利用状态。2023年，天津经开区市场监管局作为项目包保单位正式介入该项目的盘活工作。秉持“多沟通、常联系，多跑腿、共促进”的工作理念，天津经开区市场监管局靠前介入、全周期闭环服务，第一时间对接投资方摸清项目堵点难点，量身定制盘活方案，针对土地年限、补贴返还、工程检测、规划施工许可等跨部门难题主动协调攻坚，扫清开工障碍，项目于2023年11月正式开工建设。天津经开区市场监管局副局长蒲艳告诉记者：“项目开工后我们的服务保障也没有中断。2024年9月项目完成竣工验收后，再次上门走访投资方、运营方，仔细了解他们开业筹备阶段遇到的难处，帮忙对接政策、协调解决实际问题。2025年1月1日，伯明顿运动中心正式投入运营。”
如今，经过近两年的运营，场馆在籍会员已超800人，体育培训学员300余人，年均承接各类赛事活动约30场，常态化面向全年龄段市民开放，补齐了周边专业运动场地供给短板，既带动就业拉动消费，也浓厚了辖区全民健身氛围。天津市伯明顿体育产业股份发展有限公司董事长李元在采访中说：“我们这个项目是以体育为主，同时，我们开发了周边的小商业，要‘多元化’发展，本年度预计达到60%的增幅，2027年要达到100%的开发，让群众感觉到这里不只是一个体育馆，而是一个休闲、娱乐和消费的场景，让大家来了不光是运动，还能休闲、娱乐，度过愉快、美好的休闲时光。”
如果说伯明顿中心是闲置地块转型为民生文体空间的典型，那么，泰达产业跨境出海生态岛则是闲置楼宇升级为产业平台的典型范例。该项目由天津经开区政务办、新金融公司联合既明跨境产业示范园共同打造，落地于家堡双创大厦，充分盘活了大厦的闲置空间，其作为泰达跨境出海综合服务港的重要组成部分，构建起面向企业产品出海的一站式服务载体。天津既明跨境产业示范园执行董事宫振娜告诉记者：“我们是2025年12月10日迁址到于家堡双创大厦来的，主要考虑到周边的业态还有交通位置，这里都有特别好的基础，同时，全球跨境选品中心也是我们2026年的工作重点。依托于选品中心，我们要把中国的好产品销售到海外市场。”
据介绍，该项目在落地过程中，政企多方协同发力，新金融公司提供载体空间并给予租金扶持，天津经开区则配套出台“一企一策”配套政策，开辟企业落地绿色审批通道，整合了泰达跨境出海综合服务港的200余家专业机构资源，打通了企业产品出海的全流程。天津经开区政务服务办公室副主任徐代鸿表示：“下一步，我们跟生态岛将持续深化合作，打造‘一港一岛’协同发展格局，完善选品中心建设、丰富金融扶持举措，共同打造北方领先的跨境出海综合服务体，擦亮‘泰达出海’产业品牌，助力滨海新区向海发展、对外开放提质增效。”
两个典型项目，两种盘活路径。一个聚焦民生补短板，一个聚焦产业育动能，充分体现了天津经开区坚持分类施策，因地制宜推动存量资产价值重塑的工作思路。下一步，天津经开区将持续总结项目盘活实践经验，立足区域发展定位，全面深化“一楼一策”举措，充分挖掘闲置土地、楼宇载体潜力，一方面持续完善教育、体育、商业等民生公共服务供给，集聚区域人气、商气；另一方面聚焦跨境贸易、数字经济等重点赛道导入优质产业，推动闲置资源转化为城市发展新动能，为“于响”片区港产城融合、高质量发展注入源源不断的活力。
