在经开区范围内，各类已建成的商业、办公、工业、公共管理与公共服务等存量项目，符合土地手续齐全且已投入使用，因未办理规划、建设手续，而未能取得不动产权证的历史项目，或经管委会认定可适用本实施意见的其他项目。
（一）规划手续
针对盘活存量资产过程中常见的规划手续缺失问题，梳理明确、合规的补办路径，保障项目顺利推进。
规划手续不全的两类情形及补办流程：
（二）消防与施工手续
针对历史遗留项目中常见的消防验收与施工许可缺失问题，提供明确补办路径与豁免政策。
消防与施工手续补办解决方案：
（三）竣工验收备案手续
针对手续不全的不同情形制定分类处理解决方案。
竣工验收备案手续不全的三种处理情形：
（四）申请不动产权登记
完成所有手续补办后，按项目实际情况分类申报，确保顺利拿到《不动产权证书》。
不动产权登记申请分类指引：
（一）处罚认定总览
依法依规 · 实事求是
兼顾严格执法与优化营商环境，为企业解决历史遗留问题提供明确指引。
（二）处罚认定原则与流程核心要点
（一）机制优化升级
建立完善的行政处罚信用修复机制，解决企业历史信用受损难题，助力企业健康发展。
（二）行政处罚信用修复流程详解
（一）制度核心
一次性告知核心要求解决企业办事“跑断腿”。
（二）一次性告知制度实施细则与要求
