日前，天津经开区顺利办结区域首例预转让地块达到正式转让条件、核发不动产权证书业务。此次业务依托天津市相关新政策，通过创新构建“土地预转让—办理预告登记—开工建设—投资达标正式转让”审批流程，助力企业早开工、早建设并顺利取得正式土地证。
本次业务既是落实国家要素市场化配置改革的务实举措，也是经开区深入开展作风建设年活动，主动服务、助企惠企的生动实践，充分展现了区域优化营商环境、服务项目落地的扎实成效。
此前，天津经开区在推进中区存量项目盘活过程中，依托精准招商引资，计划将该存量项目中一宗面积约100亩的地块转让至某环保公司，助力闲置土地资源盘活利用，推动优质产业项目落地园区。
“按照土地转让相关规定，建设用地投资额需达到开发投资总额的25%及以上，方可办理正式的土地转让手续，该宗地块不满足正式转让的硬性标准，项目落地遭遇瓶颈。”天津经开区规资局相关负责人表示，为了破解企业落地难题，经开区规资局主动靠前服务，积极对接企业梳理诉求，经过深入研判，依据政策量身打造了土地预转让及提前实施建设的解决方案，并同步统筹推进地块用地性质转换工作，联动区域相关部门协同打通审批通道，压缩各环节办理时限。
依托定制化服务方案，土地手续办理工作高效推进：2025年10月，协助企业通过土地预转让路径，顺利办理土地预告登记证明，锁定土地权益；今年1月，企业取得工程规划许可证、开工许可，助力项目提前开工建设；今年5月，项目实际建设投资达标，满足土地正式转让25%投资门槛。经开区规资局第一时间对接新区规资局协助企业取得预告登记宗地投资达标认定意见，并同步签订土地用途变更三方协议，于5月下旬正式为企业核发工业用地的正式土地证，圆满完成经开区首例预转让地块全流程闭环办理。
“通过此次创新业务，企业的开工时间预计提前了4到5个月，节约了大量时间和资金成本。”天津经开区规资局相关负责人表示，相较于传统土地转让流程，此类创新审批模式有效破解了空置土地转让周期长、项目开工滞后等痛点问题，大幅压缩项目整体落地时长，切实减少企业时间与资金成本、降低项目落地风险，将进一步提振企业扎根经开区发展、增资扩产的信心。
下一步，天津经开区规资部门将以作风建设年为契机，深化审批改革、优化政务服务，立足土地要素保障核心职能，以更优服务、更简流程、更高效能赋能企业发展，激活土地要素活力，擦亮营商环境品牌，为区域实体经济高质量发展筑牢土地要素保障。
